Будівництво дерев'яних будинків із клеєного брусу, ціна під ключ - від 1000 дол/м2

У списку найпопулярніших матеріалів для будівництва приватного дерев’яного житлового будинку на перших місцях вже багато років знаходиться брус. Його вибирають за естетичні та експлуатаційні характеристики, високу швидкість будівництва та можливість швидше заселитися, ніж у більшість інших будівель з дерева, та навіть традиційних цегляних.

Будинки з клеєного брусу, хоча обходяться дорожче, відрізняються ще більшою кількістю переваг у порівнянні з профільованим матеріалом або оциліндроної колоди, так званого зрубу.

Спочатку про недоліки дешевших технологій з дерева

• Часто буває, що майстри використовують сирий матеріал, що в свою чергу формує цілий список проблем у майбутньому
• Неправильно висушений за рахунок того, що це масив дерева і є багато нюансів для обробки може привести до того, що стіни довго не прослужать
• І перший і другий варіанти мають схильність до постійного формування довгих, широких, глибоких та множинних тріщин протягом мінімум 5 років.
  Часом вони можуть бути навіть наскрізними, що робить будинок холодним
• Навіть якщо чашки були зарізані щільно, в подальшому за рахунок зміни розмірів утворюються великі зазори між ними
• Потреба в дороговартісній герметизації швів для утеплення
• Постійне регулювання домкратами, через велику усадку
• Зміна геометрії самих колод, що формує великі зазори між вінцями, які також потребують утеплення
• Ризик зараження стін різними комахами, що поїдають деревину, адже в більшості випадків зруби будують із сирого матеріалу, який може містити шкідників
• Збільшення часу будівництва, тому що стінам після збірки потрібно вистоятись 4 пори року, тобто 12 місяців, і тільки потім продовжуватись наступні етапи

Але є і один плюс, хоча дуже сумнівний

• Вартість комплекту стін нижче у 2 рази, але тільки на початковому етапі, а потім в діло вступають недоліки із списку вище. Для прикладу, вартість кругляку десь 10-15 000 грн/м3, а брусу від 30 000 грн.

Тому, щоб нівелювати усі перелічені недоліки, було винайдено клеєний брус, як найдосконаліший матеріал для дерев’яних будинків. Давайте розглянемо що це таке та з чим його їдять.

Переваги

• Екологічний та простий в роботі
• Клеєний брус вже сухий, тому майже не має усадки, до 2% висоти.
  Його не крутить, немає тріщин та не змінює геометрію.
  Впевнитись у цьому можна відвідавши наш сайт https://mahagoni.com.ua/
• Шви не потрібно утеплювати
• Строк будівництва скорочується до 3-5 місяців під ключ
• Не потрібно дорогий фундамент
• Збирати можна увесь сезон
• Значно краще тримає тепло (рівноцінно 1м цегляної кладки)
• Будинки з бруса клеєного мають ідеальний мікроклімат та дихають
• Стіни мають красивий, естетичний та архітектурно різноманітний вигляд
• Взимку тепло, а влітку прохолодно без кондиціонерів
• Зменшуються витрати на опалення
• Не треба дорогих систем кондиціонування

Ми побудували ціле котеджне містечко з будинків із клеєного брусу преміум якості

Порівняння вартості будівництва з бруса та цегли/газоблоку з квартирою

У клієнтів завжди постає питання – на скільки дешевше або дорожче будувати з дерева ніж з традиційних для України матеріалів, або навіть купити квартиру.

Візьмемо середній будинок та квартиру у 100 м2. Почнемо с останнього варіанту.

На етапі котловану чи декількох поверхів ціна квартири нормальної якості та розташування починається від 45 000 грн/м2. При цьому вам ще потрібно чекати десь 3-5 років поки добудують, пройти 10 кіл складностей та нарешті отримати ключі. Або взагалі не отримати квартиру, тому що забудовник збанкрутував.
Якщо брати у майже збудованому стані, то ціна буде вже 60 – 80 000 грн/м2 і більше.
Але, потім починається час ремонту, на який, разом з меблюванням, ви витратите ще приблизно таку ж суму, або навіть більшу, як і за саму квартиру. На виході отримаємо 100 000 + грн/м2 з оздобленням.

Порівнюючи будинки, то цегляний або з блоку буде коштувати по фіналу приблизно 100 000+ грн/м2 разом з меблями, але багато компаній говорять неправду, коли дають пропозиції на так звану «коробку», тому що на початковому етапі дійсно стіни будуть дешевші, але потім потрібно виконувати багато зовнішніх робіт – утеплення, штукатурка, сітки, шпаклювання, фарбування і т.д.

Підкреслюю, що ми ведемо розмову коли ви замовляєте будівництво у компаній, що якісно виконують свою роботу та працюють з нормальними матеріалами, а не про самостійне будівництво та економія на всьому.

Тепер повернемось до дерева. На дерев’яний будинок із бруса клеєного ціна під ключ, разом з ремонтом, починається від 65 000 грн/м2. Ознайомитись з прайсом можна на сайті https://mahagoni.com.ua/doma-iz-brusa.html та підібрати для себе комплектацію. Це повністю готовий будинок з фундаментом, зовнішнім та внутрішнім оздобленням, інженерією. Потрібно завезти меблі і можна перевозити сім’ю.

Брусовий будинок коштує менше за рахунок того, що стіни не потребують дороговартісного оздоблення зовні та всередині, потрібно тільки захистити спеціальними оліями або лазурю.

Також немає необхідності у масивному та дорогому фундаменті, бо дерево легке.

Проекти дерев’яних будинків із клеєного брус

Проектування дерев’яних будинків з брусу – це початковий етап будівництва і від нього залежить дуже багато в майбутньому. Від кваліфікації архітектора-проектувальника залежить наскільки правильно будуть зроблені креслення, вузли та точно пораховані матеріали.

Проекти дерев’яних будинків з брусу можуть бути 2-х видів

• Індивідуальні – тобто зроблені з нуля, виключно з усіма побажаннями та мріями майбутнього власника.
  При цьому враховуються найменші дрібниці у плануванні, архітектурному вигляді та розташуванні.
  Вони створюються у єдиному екземплярі та більше не повторюються, а отже ціна самого проекту зростає через велику кількість роботи з дрібницями.
• Типові – це такі проекти дерев’яних будинків, які вже були реалізовані декілька разів і не розробляються індивідуально. Звичайно, можна внести деякі зміни у планування чи розміри, але незначно. Ціна такого проекту нижче за рахунок меншої кількості правок.

Кому довірити будівництво будинку з бруса клеєного під ключ

Якість готової будівлі буде високою, а термін служби – великим, лише при правильному дотриманні всіх особливостей проектування, технології та відсутності помилок з боку виконавців.

Тому довіряти роботу непрофесіоналам і тим більше займатися зведенням самостійно не рекомендується.

В більшості випадків, трошки заощадивши, повіривши низькій рекламній ціні, ви або потрапите на людей, котрі все одно витягнуть з вас гроші в процесі будівництва або виконують роботу неякісно. Є ринкова середня вартість, і тому безкоштовний сир буває тільки в мишоловці.

Але, якщо відразу вибирати послуги таких фахівців, як майстри компанії «Махагоні», можна розраховувати, що готовий результат повністю відповідатиме і всім вимогам замовника, і будівельним нормам, і особливостям ділянки.

За матеріалами сайту mahagoni.com.ua