Як відбувається присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці?
Кадастровий номер — це унікальний цифровий код, який отримує кожна земельна ділянка після внесення до Державного земельного кадастру.
Що таке кадастровий номер і чому він обов’язковий?
Кадастровий номер є своєрідним «паспортом» землі: без нього неможливо законно продати, подарувати, поділити ділянку, оформити спадщину чи зареєструвати право власності. Саме кадастровий номер підтверджує, що ділянка офіційно існує в державній системі обліку.
Для чого потрібне присвоєння кадастрового номеру?
Присвоєння кадастрового номеру необхідне не лише власникам, а й покупцям, забудовникам, нотаріусам та органам місцевого самоврядування. Він дозволяє точно ідентифікувати місце розташування, площу та межі ділянки, уникнути накладення кордонів із сусідніми землями та знизити ризик земельних спорів.
Як проходить процедура присвоєння кадастрового номеру?
Процес починається з виготовлення землевпорядної документації. Сертифікований інженер-землевпорядник проводить геодезичну зйомку, визначає координати поворотних точок, формує технічну документацію та електронний обмінний файл. Після цього пакет документів подається до Державного земельного кадастру для перевірки та реєстрації.
Кадастровий реєстратор аналізує коректність даних, перевіряє відсутність перетинів з іншими ділянками та відповідність вимогам законодавства. Якщо зауважень немає, відомості вносяться до кадастру, і ділянці присвоюється унікальний кадастровий номер.
У яких випадках присвоюють кадастровий номер?
Найчастіше процедура потрібна у двох основних ситуаціях:
- коли земельна ділянка формується вперше (приватизація землі під приватним будинком, виділення з масиву, рішення органу місцевого самоврядування);
- коли відбувається поділ, об’єднання або зміна меж уже існуючих ділянок.
Варто пам’ятати, що кадастровий номер сам по собі не підтверджує право власності. Він лише засвідчує факт внесення ділянки до Державного земельного кадастру. Для повного юридичного оформлення необхідно окремо зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Кому довірити присвоєння кадастрового номеру?
Оскільки процедура вимагає точних вимірювань і правильно оформлених документів, доцільно звертатися до профільних спеціалістів. Якщо вам потрібно швидко та без ризиків пройти всі етапи, рекомендуємо УкрГеоКарт — компанію, що спеціалізується на геодезичних і землевпорядних роботах та супроводжує присвоєння кадастрового номеру від початку до отримання витягу з кадастру.
На правах реклами