Початок повномасштабної війни в Україні 2022 року, спричинив внутрішню міграцію населення та стрибок цін на нерухомість в усіх західних областях. Місто Ужгород також не став винятком, бо вартість збільшилась на цілих 75 %.
У 2023 році після пережитих зимових блекаутів ринок нерухомості поступово відновився. З весни українці почали повертатися до ідеї мати власне житло. На 2024 рік вартість квартир в Ужгороді зросла майже на 15 %. Не дивно, цьому є обґрунтоване пояснення.
Ринок нерухомості в місті сакур залишається привабливим для інвесторів та покупців, адже продовжує розвиватися. Швидко збільшується кількість нових житлових комплексів та інфраструктурних проєктів. Завдяки безпеці та стабільності регіону, а також його мальовничим краєвидам і близькості до європейських кордонів, Ужгород стає популярним місцем для проживання. Запити на житло актуальні не тільки серед українців, але й іноземців. Ця тенденція стимулює розвиток місцевої економіки та створює нові можливості для бізнесу і зайнятості. Завдяки вигідним умовам та зростаючому попиту, продаж нерухомості в Ужгороді залишається на високому рівні.
Первинний ринок нерухомості в Ужгороді
Мальовниче місто на березі річки Уж, пропонує своїм мешканцям нові, сучасні житлові комплекси. Новобудови в Ужгороді зазвичай мають 5-7 поверхів, а іноді й менше, що створює затишну атмосферу. Житлові комплекси поділяються на різні класи: економ, комфорт, бізнес та еліт. Це дозволяє задовольнити потреби різних категорій покупців. Зростання цін на будівельні матеріали, багато з яких завозяться з-за кордону, призвело до значної конкуренції серед продавців цих товарів. Це суттєво впливає на підвищення вартості житла у всіх районах Ужгорода, що робить інвестиції в нерухомість тут дедалі привабливішими.
Попри зростання ціни на квартири в Ужгороді за останній час показники продажів є одними з найкращих серед усіх регіонів України. На первинному ринку Ужгорода йде відновлення будівництв, що завмерли на початку лютого 2024, а також зʼявляється дуже багато нових об'єктів. Попри повномасштабну війну, місто має високу інвестиційну привабливість.
Вартість квартир в новобудовах містах Ужгорода
Купити нерухомість в елітній новобудові в залежності від кількості кімнат можна за наступними цінами:
- 1 кімнатна - від 43.3 м2, від 2 050 $ за м2, від 90 930 $
- 2 кімнатні - від 61,2 м2, від 1 650 $ за м2, від 150 480 $
- 3 кімнатні - від 111 м2, від 1800 $ за м2, від 199 800 $
Перейшовши за посиланням можна дізнатись вартість на різні обʼєкти в місті Ужгород.
Скільки коштує квартира в Ужгороді на вторинному ринку
Вторинний ринок нерухомості в Ужгороді досить активний, особливо багато запитів серед переселенців з інших регіонів. Через високу вартість новобудов багато покупців віддають перевагу вже готовому житлу з ремонтом.
Ціни на квартири на вторинному ринку варіюються від 1 463 900 грн (35 602$) до 6 905 076 грн (167 925$), залежно від площі та стану. Загалом, житло на вторинному ринку пропонується з площею від 34 м² до 116 м². Середня вартість квадратного метра становить приблизно 1100$, а середня ціна квартири – близько 2 758 288 грн (67 079$).
Звичайно, вартість житла залежить від багатьох факторів, один з основних - це кількість кімнат. Однокімнатна квартира, як правило, дешевша, тоді як дво- та трикімнатні варіанти можуть значно перевищувати середню ціну. Крім того, на вартість впливають ремонт та інфраструктура.
Для тих хто планує придбати нерухомість на вторинному ринку, потрібно знати на яку суму розраховувати:
- 1 кімнатна - ціна за м2 становить 1200$ вартість квартири 55 105$
- 2 кімнатна - ціна за м2 становить 1100$ вартість квартири 69 663$
- 3 кімнатна - ціна за м2 становить 1015$ вартість квартири 83 500$
Варто зазначити, ціни можуть коливатися не лише від кількості м2 нерухомості, але й району де розташована будова. Відвідавши сучасний маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA можна обрати та купити найкраще житло для всієї родини.
Звичайно, війна внесла певні корективи в роботу ринку нерухомості. Проте, експерти очікують, що після її закінчення він швидко відновиться та продовжить свій розвиток на всій території України.
Але саме інвестування в нерухомість на заході країни може стати вигідним вкладенням капіталу, яке принесе стабільний дохід та комфортне життя.
На правах реклами
