Закарпаття у 2024 році стало другою областю в Україні за вартістю нового житла та третьою — за вартістю вторинного житла.
Про це пише "Суспільне Ужгород" з посиланням на дані аналітичного центру DIM.RIA.
Первинний ринок
Закарпатська область у 2024 році займала другу сходинку в Україні за вартістю нового житла. Середня вартість нової квартири в області зросла на 14% за рік та складала 1171 доларів за квадратний метр.
Найвища ціна за квадратний нової квартири у Києві — 1342 доларів, проте за рік вона знизилася на 4%. Третю сходинку за вартістю нового житла посідає Львівська — 1090 доларів за квадратний метр (+3% протягом року).
Вторинний ринок
На ринку продажу вторинного житла кількість пропозицій протягом року на Закарпатті зросла на 33%. У 2024 році область посіла третє місце по країні за вартістю вторинного житла. У середньому на Закарпатті однокімнатна квартира коштує 69,28 тис. доларів, двокімнатна — 82,44 тис. доларів, трикімнатна — 95 тис. доларів.
Найдорожчою локацією для купівлі вторинного житла залишається Київ: у середньому 79 тис. доларів за однокімнатну квартиру, 115 тис. доларів за двокімнатну та 155 тис. доларів за трикімнатну. Другою за вартістю є Львівська область, а третю сходинку разом із Закарпаттям ділить Волинська область.
Ринок оренди
Залежно від кількості кімнат, область займає 5-7 місця за вартістю оренди житла по країні.
Вартість оренди однокімнатної квартири на Закарпатті в середньому складає 12,6 тис. грн на місяць. Оренда двокімнатної кварти обійдеться 14,9 тис. грн на місяць, а трикімнатної — 20 тис. грн.
Загалом вартість оренди житла в Україні протягом року найбільше зросла у Чернівецькій, Івано-Франківській та Київській областях.
Прогнози цін на квартири та оренду житла у 2025 рік
У коментарі Суспільному рієлторка Антоніна Гера розповіла, що у 2025 році варто очікувати зростання цін на житло у новобудовах на Закарпатті. Вартість квартир на вторинному ринку та оренди житла суттєвих змін не зазнають.
"Прогнозують зростання цін у 2025 році на первинному ринку приблизно на 20-25%. Ціни на квартири вторинного ринку змін не зазнають. Натомість вартість старих квартир чехословацького періоду може знизитися на 15% до середини цього року", — додала Антоніна Гера.
