У 2011 році міська рада прийняла рішення про продаж комплексу “Корона” шляхом викупу. Прокуратурою міста Ужгород рішення сесії було опротестоване (протест від 12.09.2011р. № 4202 вих. 11). Ужгородська міська рада розглянула та задовольнила протест прокурора, винісши рішення від 14 жовтня 2011 року № 294.
Оскільки, комплекс “Корона” є пам’яткою архітектури місцевого значення, продаж якої потребує встановлення специфічних умов приватизації та врахувавши всі зауваження, міська рада прийняла законодавчо обґрунтоване рішення від 09.12.2011р. № 340 про продаж комплексу “Корона” за конкурсом. Депутати міської ради вважаючи питання дуже резонансним, надали протокольне доручення від 09.12.2011р.
На виконання зазначеного рішення міської ради департамент міського господарства розпочав процедуру приватизації комплексу “Корона” за конкурсом. Була створена конкурсна комісія, опубліковане оголошення про проведення конкурсу з відбору суб’єктів оціночної діяльності. За результатами конкурсу, проведеного 06.06.2012р. право на здійснення незалежної експертної оцінки комплексу “Корона” отримало ПП “КФ “Кіпріда”.
Перше засідання конкурсної комісії відбулося 11.07.2012р., на якому було призначено секретаря комісії та визначено умови конкурсу. До обов’язкових умов конкурсу були включені наступні умови:
1) Повернення комплексу “Корона” (архітектурній пам’ятці місцевого значення) туристичної, культурної, історичної привабливості для гостей та жителів міста у спосіб первісного застосування: готель та ресторан, кореляція функціонального призначення (експлуатації) комплексу з адаптацією до сучасних умов. Концепція комплексу “Корона” має бути актуальна на сьогоднішній день, асоціативна з історичним та культурним минулим Ужгорода, з можливістю влаштування об’єктів соціально-культурного значення (музеї, галереї, туристично-інформаційні центри);
2) Інвестування не більше двох років в реставрацію комплексу “Корона” не менш як 100% від оціночної вартості об’єкта, яка становить 8 065 000,00 грн. (вісім мільйонів шістдесят п’ять тисяч 00 коп.) та в “збереження традиційного характеру середовища архітектурної пам’ятки” (Закон України “Про охорону культурної спадщини”), а саме: реконструкцію площі Театральної з заміною покриття, комунікацій водовідведення, лавиць, системи освітлення;
3) Замовити та профінансувати проект реставрації комплексу, та його кошторису, не пізніше як через 30 днів після підписання акта приймання-передачі та державної реєстрації права власності.
4) Почати проведення реставраційних робіт (до первісного стану і вигляду 1908-1910 років) не пізніше як через 12 місяців після підписання акта приймання-передачі та державної реєстрації права власності;
5) Передбачити у бізнес-плані створення нових робочих місць;
6) Встановити обмеження (заборону) по функціональному використанню (експлуатації) та реконструкції, або перепланування будівель комплексу “Корона” під: продуктові магазини, магазини з продажу господарських та промислових товарів, майстерні, ринки, навчальні заклади (класи, аудиторії), спортзали, культові церковні приміщення (у всіх формах), стриптиз-бари, громадські бані, хімічні лабораторії, гуртожитки, столові, станції техобслуговування, виробничі приміщення, друкарні, столярні цехи, пекарні, тобто заклади, які суперечать історичній концепції та традиційному характеру середовища архітектурної пам’ятки - комплексу “Корона”;
7) Чітко дотримуватися норм законів України та інших нормативних актів, які встановлюють порядок експлуатації таких пам’яток архітектури.
На другому засіданні конкурсної комісії, яке відбулося 13.07.2012р. було затверджене інформаційне повідомлення про продаж, відповідно до якого конкурс мав відбутися 07.08.2012р. Повідомлення опубліковане в газеті “Ужгород” від 17.07.2012р. № 28 (672).
Всього надійшло три пропозиції від юридичних осіб, дві з яких не відповідали умовам конкурсу. Тому було допущено до самого конкурсу лише одного претендента, про що було складено протокол конкурсної комісії від 06.08.2012р. На засіданні конкурсної комісії 07.08.2012р. було розпечатано конкурсну пропозицію допущеного учасника, яка становила 8 065 000,00 грн., що відповідає умовам конкурсу і тому було прийняте рішення про укладення договору купівлі-продажу із учасником, якого було допущено.
Також мусимо зазначити, що ПП “Коруна”, яке є орендарем комплексу “Корона” нанесло збитки Ужгородській міській раді на суму 1 137 982,00 грн. провівши його незаконну реконструкцію, що підтверджується висновком № 3-01 від 16.03.2012 року експертного будівельно-технічного дослідження.
На разі справа знаходиться у суді, де департамент міського господарства намагається стягнути нанесену шкоду.
