Все більше людей бажають постійно чи тимчасово проживати в Іспанії. Їх приваблює географічне положення, високий рівень безпеки, багата історія, розвинена інфраструктура.
Все це створює сприятливий фінансовий клімат для експатів і інвесторів у сфері нерухомості. Власна квартира чи будинок в Іспанії дозволяють проводити відпустку в теплому кліматі або здавати об'єкт в оренду.
Популярність іспанської нерухомості у закордонних інвесторів
Минулого року українці встановили рекорд з придбання житла в Іспанії — вони купили вдвічі більше «квадратних метрів» ніж роком раніше. Підвищений інтерес іноземних інвесторів, збільшення витрат на будівництво та дефіцит об’єктів призвів до росту цін на іспанське житло.
Загалом частка іноземних нерезидентів склала 21,1% від загального обсягу угод. Це найбільший показник за всю історію. Найчисленнішими покупцями стали представники ЄС, а також британці. Однак іноземцями, які побили рекорди по своїй присутності на іспанському ринку нерухомості, стали саме українці. Минулого року, частка українських інвесторів, які вирішили купити квартиру в Іспанії https://deniz-estate.com/ua/sale/spain/apartments/, збільшилась на 99,87% у порівнянні з показниками на рік раніше.
За статистикою найчастіше вони обирали житло середнього цінового діапазону. Окрім того, деякі інвестори стали власниками елітної нерухомості. Більшість українців надають перевагу квартирам, будинкам і віллам на березі моря, наприклад, в Коста-Бланка, а саме: Торревьєсі, Бенідормі та Аліканте.
Головні переваги купівлі нерухомості в Іспанії
До основних переваг купівлі іспанської нерухомості відносять:
- Отримання посвідки на проживання за покупку нерухомості. Мінімальна вартість об'єкта для отримання статусу резидента становить 500 000 євро. Посвідка на проживання дозволяє відвідувати Іспанію та перебувати в ній протягом будь-якого терміну.
- Розвинений ринок нерухомості. Іноземці купують будинки, вілли, квартири, а також нежитлові комерційні об'єкти в Іспанії, зокрема в іпотеку.
- Повернення інвестицій. Високий попит на оренду в Іспанії через туристів і іммігрантів робить прибутковими інвестиції в нерухомість. Іноземні власники можуть укладати договори оренди та отримувати прибуток.
- Можливість віддаленої покупки нерухомості в Іспанії. Для цього потрібно скласти довіреність у нотаріуса та передати документ юристу, який буде діяти від імені покупця.
Окрім того, при купівлі квартири в Іспанії разом із інвестором право на отримання посвідки на проживання мають його близькі родичі — чоловік або дружина, діти та батьки.
Підвищена цікавість до нерухомості серед іноземних інвесторів свідчить про високу привабливість країни для постійного чи тимчасового проживання. Враховуючи високий попит на оренду та можливості отримання посвідки на проживання, інвестиції в іспанську нерухомість виявляються вигідним та стабільним рішенням для іноземних покупців.
