Одеса – привабливе місто для інвестицій. М'який клімат, море поряд, а ще особлива атмосфера та колорит. Тут варто придбати квартиру як для проживання, так і для здачі в оренду.
При цьому потрібно підібрати район та врахувати критерії, від яких залежить ціна апартаментів.
Що впливає на вартість 2-кімнатної квартири в Одесі
Двокімнатні квартири в Одесі можна купити як на первинному, так і на вторинному ринку нерухомості (переглянути пропозиції можна тут: https://ugo-zapad.ua/kupit-kvartiru-odessa). Пропозицій дуже багато, які суттєво відрізняються ціною. Вартість 2-кімнатної квартири залежить від таких факторів:
- площа (загальна, окремих кімнат, додаткових приміщень);
- наявність ремонту, його особливості;
- поверх, на якому знаходиться помешкання;
- район міста (близькість до центру, моря, інфраструктура);
- облаштування двору;
- первинний чи вторинний ринок житла.
Найбільш доступний за ціною варіант – житло від забудовника, яке продається без ремонту, особливо в спальних районах або на околиці. Найдорогші апартаменти розташовані в центрі та поблизу моря так, щоб ним можна було милуватися з вікна.
Переваги купівлі саме двокімнатної квартири
Серед варіантів житла двокімнатна квартира – «золота середина» по зручності та вартості. Це жило найбільш привабливе з кількох причин:
- доступна ціна, порівняно з трикімнатними квартирами;
- можливість придбати житло навіть в центрі міста;
- зручність для сімейного проживання завдяки окремим кімнатам;
- невисокі витрати на комунальні послуги;
- мінімальний догляд за помешканням;
- значна популярність серед орендаторів (молодих сімей, студентів, подруг).
Попит на двокімнатні квартири спонукає забудовників орієнтуватись саме на цей тип помешкання. В кожному житловому комплексі безліч двокімнатних квартир, причому в нових апартаментах площа кімнат максимально можлива, а холи, коридори мають мінімальні розміри.
У якому районі обрати квартиру
У кожного району Одеси є свої переваги та недоліки. Житло в них суттєво відрізняється за ціною. Найбільшим попитом користується нерухомість в таких районах Одеси:
- Київський. Хоча він розташований трохи далі від центру, але в ньому гарна транспортна розв'язка, тому дібратися до центру можна за 20 хвилин. Тут зводиться багато новобудов. До моря не дуже далеко, є парк. Єдиний недолік – невелика кількість пішохідних вулиць.
- Приморський. Престижний і тому найбільш дорогий район Одеси. Неподалік моря ціна на квартири на 40-50% вище, ніж в інших районах. Від нього недалеко не лише до пляжу, а й до центру міста, є багато парків, зон для відпочинку. Окрім цін, мінус в тому, що щільність забудови велика.
- Малиновський. Він близько розташований до центру, але не має виходу до моря, тому більше підходить для роботи. Багато висоток зводиться на місці старих котеджів. Гарно розвинена інфраструктура та доступні ціни роблять район привабливим для купівлі квартири.
- Суворовський. Перевагами району є гарна екологія, помірні ціни на квартири, розвинена інфраструктура. Тут багато шкіл та садочків, є лікарні, він підходить для сімей з дітьми. Єдиний недолік в тому, що район знаходиться далеко від центру.
Купівля двокімнатної квартири в Одесі – це вигідна інвестиція. Потрібно лиш обрати район та найбільш вдале розташування будинку.
