Продаж нерухомості, а зокрема, квартири, - процес відповідальний, що потребує відповідальності та максимальної концентрації, саме тому цю справу, як правило, довіряють фахівцям.
Рік 2020. Купівля та продаж вторинного житла в Києві - найбільш затребувані операції на ринку нерухомості. Ними рідко займаються самостійно. Багато людей користуються послугами агентств. Таким чином, їм вдається уникнути багатьох помилок і ризиків.
Чим чреваті спроби продати квартиру самостійно?
- Некоректна оцінка. Пошук покупця затягнеться або власник майна продасть його за заниженою ціною.
- Погана передпродажна підготовка.
- Тривалий збір документів і відсутність важливих паперів.
- Відмова потенційних покупців, як наслідок неправильного переговорного процесу.
- Договір з наявністю помилок і додаткові витрати.
Швидко зібрати пакет необхідних документів і вигідно продати житло допоможе компанія Perfect Team. Фахівці візьмуть участь в кожному етапі підготовки, надавши послуги інформаційного характеру, юридичний супровід і т.д. Реалізувати квартиру в стислі терміни цілком реально, коли є знання і досвід.
Передпродажна підготовка
Яке питання вам озвучив представник агентства одним з перших? Ріелтори часто цікавляться метою продажу і наскільки швидко потрібно знайти покупця. Це важливо, тому що в залежності від ситуації, іноді доцільно зробити хорошу знижку або скористатися послугою термінового викупу від Perfect Team. Інша справа, якщо терміни реалізації не принципові.
Дуже зручно, коли в одній компанії працюють ріелтор, юрист і оцінювач. Бо ж як зазвичай визначають вартість власники нерухомості? Вони шукають схожі квартири, зіставляють їх ціни і параметри. Можна також скористатися онлайн-калькулятором, але достовірність цифр теж буде спірною. Відвідавши спеціалізовану компанію, можна відразу замовити весь спектр послуг. Професійний оцінювач оперує реальними даними. Він огляне житло, врахує особливості інфраструктури, стан будинку і т.д., а потім запропонує найбільш справедливу вартість.
Кожен, хто користувався послугами агентства нерухомості для продажу вторинного житла, оцінив переваги співпраці в процесі підготовки документів. Немає потреби ходити по інстанціях і стояти в черзі, коли є профі, який зробить все максимально швидко і без безпосередньої участі клієнта. Він нічого не упустить і збере всі необхідні папери. Маркетологи розроблять ефективну рекламну кампанію, яка дозволить охопити великий відсоток аудиторії. Їх оголошення виглядають привабливо. Продуманий текст і якісні фото викликають непідробний інтерес.
Коли ж потрібно взятися за передпродажну підготовку житла? Найкраще це зробити на етапі реклами. Оцініть квартиру з точки зору потенційного покупця. Перш, ніж він буде готовий зробити візит, слід:
- Прибрати в приміщеннях і винести зайві речі / меблі.
- Виділити переваги і замаскувати недоліки.
- Перевірити справність ліфта і домофона.
Коли покупець знайдений
Той, хто одного разу співпрацював з агентством, з радістю поділиться враженнями. У такому випадку навіть пошук покупця не завдає клопотів, адже ним займається ріелтор, який проводить переговори і організовує зустріч. Він врахує побажання обох сторін і допоможе їм досягти консенсусу, якщо угода взаємовигідна.
Що робить продавець? Він разом з покупцем підписує попередній договір купівлі-продажу і виписується з квартири після отримання завдатку. В обумовлений день буде проведений остаточний розрахунок. Продавець отримає всі гроші, а покупець - ключі та свідоцтво про право власності на нерухомість.
Продаж вторинного житла без посередників - шанс стикнутися із безліччю проблем. Агентство нерухомості Perfect Team захистить від можливих помилок. Фахівці запросять на повноцінну консультацію і нададуть практичну допомогу в реалізації квартири - швидко і без ризиків. Оцінка, реклама, вирішення юридичних питань - завдання для профі. Чим займається клієнт? Озвучує побажання і бере участь в оформленні угоди.
