Взимку 2021 року ціна на вторинному ринку продажу квартир у Херсоні приблизно коливалася від 800 до 815 доларів за квадратний метр. Простежується така непостійна цінова політика, націлена не так на усереднення вартість, але в її зростання.
На початку цього року стався стрибок у ціні за квадратний метр майже на 10% за один квартал. А ось у липні двадцятого року також було підвищення ціни за 1 квадратний метр у розмірі на 13%. Виходить, що ціні зовсім не стоять на місці, а постійно зростають.
За підсумками минулого року цінова політика щодо однокімнатних квартир змінилася. Ціна за 1 квадратний метр на вторинному ринку за однокімнатну квартиру, що знаходиться в центрі або неподалік, зросла майже на 23%. У спальних районах Херсона можна було придбати таку ж житлоплощу, але дорожче приблизно на 2%.
Щодо двокімнатних квартир, то їхня ціна на вторинному ринку зросла за минулий рік на 21 %. Підбивши підсумки минулого року, можна сказати, що ціни на житло в Херсоні ні на долар не подешевшали, простежується лише тенденція зростання в ціновій політиці на вторинному ринку.
Основні тенденції вторинного ринку з продажу квартир у Херсоні у 2021 році
Чітко простежуватися схема витіснення дешевої житлоплощі на вторинному Херсонському ринку. Квартири вартістю до 29000 доларів у відношенні з даними минулого року загалом пропозиція підвищилися в ціні з урахуванням того, що торік ця цифра становила близько 25%. Попит на вторинному ринку на житло у Херсоні призвів до швидкого зростання цін та дефіциту нерухомості навіть у найзатишніших куточках міста таких як райони: Куп'янський, Зачепилівський, Сахновщинський та інші.
Слід звернути увагу на потенційних покупців квартир, які віддають перевагу нерухомості вартістю до 40.000 доларів. Саме така ціна є затребуваною на сьогоднішній день. І що найцікавіше нерухомість Херсона вартістю до 40 000 доларів купують не мешканці міста, а інвестори готові вкладати гроші в ремонт житла для подальшої здачі, в оренду, і таким чином заробляти гроші.
Незважаючи на подорожчання житла в Херсоні, кількість покупців при цьому залишається стабільною. Багато людей, а точніше приїжджі, які ранні винаймали житло, воліють купити квартиру в Херсоні в кредит або на виплат. Такий підхід до нерухомості як покупка став набагато вигіднішим, ніж оренда житла.
Підбиваючи підсумки, можна сказати, що вторинний ринок продажів Херсонської житлової площі залишається стабільним і не зазнає збитків. Саме тут при торгу за нерухомість можна отримати знижки до 10% вартості, особливо тоді коли квартиру потрібно продати терміново. Так само недорого можна купити квартиру, якщо вона знаходиться без ремонту, та ще й у віддаленому районі Херсона.
