Нерухомість у Туреччині, Дубаї та Північному Кіпрі: куди інвестують розумні гроші? У світі, де стабільність стала рідкістю, інвестиції в нерухомість набувають нового значення.
Не просто квадратні метри — а стратегічні пункти вашої фінансової свободи. Ласкаво просимо до Summer Homes — агентства, яке веде інвесторів із усього світу до найперспективніших ринків: Туреччина, Дубай, Північний Кіпр. 1. Чому Туреччина — більше, ніж курорти?
Із берегів Егейського моря до сучасних хмарочосів Стамбула, Туреччина вже давно не просто туристичний напрямок. Країна пропонує іноземцям «Золоту візу» через купівлю нерухомості, стабільний орендний дохід, і що не менш важливо — доступні ціни.
Вілли в Аланії чи апартаменти в Анталії — це не тільки місце для відпочинку, а й актив, який зростає в ціні. Іноземці можуть купувати майно без обмежень, а орендна дохідність іноді перевищує 8% річних.
2. Дубай: хмари з бетону і золота
Інвестування в Дубаї — це швидкість. Швидкість оформлення угоди, швидкість зростання цін, швидкість отримання прибутку. Тут немає податку на прибуток із оренди, а попит постійно зростає через наплив експатів і мільйонерів з усього світу.
Бурдж-Халіфа — не межа. У Дубаї зараз вигідно інвестувати в новобудови, які ще на стадії будівництва. За два роки їхня вартість може зрости на 40–60%.
3. Північний Кіпр: нова зірка на карті інвестицій
Мало хто з інвесторів розглядає Північний Кіпр. І дарма. Це — одна з найдоступніших локацій із найвищим потенціалом росту. Британська правова система, освіта англійською мовою, безпечне середовище — усе це робить його привабливим для європейців.
Ціни стартують від €60,000 за апартаменти біля моря. Крім того, Північний Кіпр пропонує гарантію оренди на 5 років із фіксованим доходом. Не мрія — а контракт.
4. Локація проти ціни: як правильно вибирати?
Аланія чи Дубай-Марина? Фамагуста чи Бешикташ? Кожен регіон має свої плюси й мінуси. Експерти Summer Homes допомагають клієнтам порівняти ціни на квадратний метр, рівень попиту на оренду, безпеку регіону та навіть клімат.
5. Портфель інвестора: мікс країн — мікс прибутків
Найрозумніші інвестори вже не обмежуються однією країною. Вони купують студію в Дубаї для перепродажу, квартиру в Аланії для здачі в оренду та віллу в Кіренії для відпочинку. Summer Homes пропонує пакетне консультування для мультинаціонального інвестора.
6. Податки та резиденція: де вигідніше?
У Туреччині — низький податок на нерухомість, у Північному Кіпрі — майже нульові податки на дохід, у Дубаї — повна відсутність ПДВ для оренди. Іноземцям доступне резидентство через інвестиції, а в деяких випадках — навіть громадянство.
7. Туризм як рушій орендного доходу
Сезонність — ваш друг, якщо інвестуєте правильно. У Анталії та Аланії туристичний сезон триває понад 8 місяців. У Дубаї — майже цілий рік. У Кіпрі — стабільний потік британців. Summer Homes аналізує трафік туристів перед кожною рекомендацією.
8. Новобудови або вторинка: де ROI вище?
У Туреччині вторинний ринок іноді вигідніший завдяки готовності до здачі в оренду. У Дубаї — навпаки: новобудови на етапі планування приносять більше. На Північному Кіпрі — ринок ще молодий, тому обидва варіанти цікаві.
9. Summer Homes — ваш гід у світі нерухомості
Ми працюємо з 2004 року. Понад 15 000 клієнтів з усього світу. У нас є офіси в Туреччині, Північному Кіпрі, партнери в Дубаї, а головне — досвід та прозорість. Без комісій, без прихованих платежів, з повною юридичною підтримкою.
