На сьогоднішній день Балі є одним з найпопулярніших островів не тільки для туризму, але й для інвестицій у нерухомість.
Причинами, через які варто інвестувати в нерухоме майно на цьому острові, є стабільний потік туристів, сприятливий клімат, низький рівень злочинності та доступна медицина. На балійському ринку нерухомості особливу популярність мають вілли. Серед переваг цього виду житла комфорт, приватність, наявність тераси, басейну та саду, а також повна незалежність від готелів. Вілли однаково добре підходять і для проживання, і для оренди.
Переваги інвестування у вілли
Вілли на Балі - чудовий вибір для інвестицій. Такий вид житла привабливий з багатьох причин:
- Окреме житло надає можливість насолоджуватися відпочинком у колі близьких людей у затишній обстановці.
- Ця нерухомість популярна серед туристів, що гарантує високий рівень прибутку від оренди.
- Балі славиться чудовою природою, пляжами та теплим кліматом. Це робить острів привабливим для відпочинку цілий рік.
- Нерідко власники вілл наймають персонал, включаючи покоївок та кухарів, що забезпечує максимальний комфорт під час відпочинку.
- Багато вілл оснащені сучасними благами цивілізації, такими як кондиціонери, Wi-Fi та басейни.
Подібний вид житла буде чудовим вибором для тих, хто шукає розкішний, приватний та комфортний відпочинок, а також для тих, хто розглядає нерухомість на острові як вигідну інвестицію.
Ціна
На острові можна побачити різні вілли - від невеликих аскетичних бунгало до розкішних особняків з видом на океан. Все залежить від інфраструктури, розташування та розмірів будівель. Ціни варіюються від 150 000 до 1 000 000 доларів США. На Балі є кілька локацій, які користуються особливою популярністю серед інвесторів:
- Нуса-Дуа. Респектабельний район відомий дорогими курортами для сімейного відпочинку. Середня вартість особняка: 200,000-700,000 доларів США.
- Семіньяк. Цей район славиться модними ресторанами, кафе та бутіками. Середня вартість вілли у цьому районі: 150,000-500,000 доларів США.
- Убуд. Центр мистецтва та йоги. Затишний куточок для спокійного розміреного життя серед природи. Середня вартість котеджу: 100,000-350,000 доларів США.
- Чангу. Молодіжний район, популярний серед серферів. Тут багато коворкінгів та барів. Середня ціна вілли: 120,000-400,000 доларів США.
Юридичні аспекти
Іноземці не мають права безпосередньо володіти землею в Індонезії, проте їм доступна довгострокова оренда (як правило, на 30 років) з можливістю пролонгації. Перед оформленням угоди необхідно проконсультуватись із досвідченим юристом. Фахівець допоможе підготувати усі необхідні документи.
При плануванні бюджету на покупку важливо враховувати витрати на податки та збори. Їхня сума становить 5-7% від вартості нерухомості.
Переконайтеся, що власник нерухомого майна має право на його продаж.
Для захисту ваших прав як власника та для забезпечення законності вашого нерухомого майна зареєструйте угоду в місцевих органах.
На правах реклами
