З січня 2007 року внесено зміни до порядку оподаткування доходів від продажу нерухомості

ДПІ в м. Ужгороді звертає увагу, що з січня 2007 року внесено зміни до порядку оподаткування доходів від продажу нерухомості.

Як повідомив начальник відділу масово-роз’яснювальної роботи та звернень громадян ДПІ в м. Ужгороді Микола Попович порядок оподаткування доходів фізичних осіб від продажу об’єктів нерухомого майна регламентується статтею 11 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб».

Таким чином, починаючи з 1 січня 2007 року дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів. У разі, якщо площа такого об’єкта нерухомого майна перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1% від вартості такого об’єкта нерухомого майна. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з зазначених вище об’єктів нерухомості або від продажу об’єкта нерухомості, іншого ніж зазначені вище, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону (5%).

Сума податку має самостійно сплачуватись продавцем до нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу через установи банків у сумі, визначеній податковим агентом. Податковим агентом при здійсненні операцій з відчуження об’єктів нерухомого майна, в порядку, передбаченому в статті 11 Закону, є нотаріус, який посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документу про сплату податку сторонами договору. Доходи від операцій з продажу об’єктів нерухомого майна, здійснюваних фізичними особами-нерезидентами, оподатковуються згідно з порядком оподаткування таких доходів визначеним для резидентів, та за ставкою, встановленою пунктом 7.3 статті 7 Закону.

Звертаємо увагу податкових агентів, що 27.02.06 діє розрахунковий рахунок для податку з доходів фізичних осіб від відчуження нерухомого майна: № 33216854600002, місцевий бюджет 11011100. З лютого 2007 року всі рахунки будуть змінені, про що додатково буде повідомлено платників, повідомили ЗІА «ПРОСТІР» з прес-центру ДПІ в м. Ужгороді.